2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
99.8万円/㎡
前年比+3.0%
大阪市浪速区
90.0万円/㎡
前年比+5.3%
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プレサンスロジェ難波GRANDWEST
大阪府大阪市浪速区桜川二丁目
OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩2分
2015年築 / 15階建 / 194戸 / RC造
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7階 / 63.59㎡の場合
相場
5,155万円
81.1万円/㎡
3,829
4,713
5,597
6,482
AI査定結果
推定相場価格
5,155万円
81.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,713万円〜5,597万円
74.1万円/㎡〜88.0万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンスロジェ難波GRANDWEST
5,490万円（86.3万円/㎡）/ 7階 / 63.59㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は73.57万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/15 | 5,490万円 | 86.3万円 | 7階 | 63.59㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/10/27 | 4,950万円 | 77.8万円 | 15階 | 63.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/06 | 4,100万円 | 87.0万円 | 15階 | 47.14㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/09/09 | 4,180万円 | 75.9万円 | 2階 | 55.05㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2025/08/25 | 4,800万円 | 75.5万円 | 11階 | 63.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/19 | 4,480万円 | 82.0万円 | 4階 | 54.65㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/03 | 4,880万円 | 76.7万円 | 4階 | 63.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/21 | 5,980万円 | 83.2万円 | 15階 | 71.86㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/14 | 3,480万円 | 73.8万円 | 9階 | 47.14㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/11/12 | 2,950万円 | 62.4万円 | 4階 | 47.26㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 5,480万円 | 78.2万円 | 11階 | 70.1㎡ | 2LDK+ | 北東 |
| 2024/06/13 | 4,080万円 | 74.1万円 | 9階 | 55.05㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2024/03/22 | 2,400万円 | 50.5万円 | 6階 | 47.51㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 3,298万円 | 69.4万円 | 5階 | 47.51㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/05 | 4,650万円 | 70.4万円 | 12階 | 66.07㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/18 | 4,650万円 | 74.8万円 | 12階 | 62.13㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/15 | 5,150万円 | 71.7万円 | 6階 | 71.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/20 | 5,250万円 | 73.1万円 | 6階 | 71.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 3,990万円 | 62.7万円 | 6階 | 63.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 4,180万円 | 65.7万円 | 6階 | 63.59㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は85.49万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/15 | プレサンスロジェ難波GRANDWEST 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅2分 | 5,490万円 | 86.3万円 | 63.59㎡ | 1LDK+S | 7階 / 15階建 | 西 | 2015年 | 194戸 | RC |
| 2024/11/09 | なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟 大阪市浪速区湊町二丁目 | JR難波駅1分 | 6,480万円 | 89.6万円 | 72.32㎡ | 2LDK+S | 6階 / 25階建 | 西 | 2015年 | 239戸 | RC |
| 2025/10/12 | ウィズなんば 大阪市浪速区難波中三丁目 | なんば駅6分 | 6,600万円 | 93.7万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 193戸 | RC |
| 2023/11/25 | ウィズ難波 大阪市浪速区難波中三丁目 | なんば駅7分 | 4,500万円 | 73.2万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 193戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3%上昇、大阪市浪速区では5.3%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | プレサンスロジェ難波GRANDWEST |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩2分 |
| 築年月 | 2015年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 194戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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